Vincent ROUX et Marc THOURON Notaires - CAJARC
Porte

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) LIMOGNE EN QUERCY (46)

552 680 € Dont prix de vente : 530 000 €
Dont HN* : 22 680 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 552 680 €
Dont prix de vente : 530 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 680 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - LIMOGNE EN QUERCY (46260)

A VENDRE - A LIMOGNE-EN-QUERCY (46260-LOT) Maison quercynoise datant du 19ème siècles, située dans le centre du village, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, comprenant sur un terrain de 1918m²,
Une maison principale composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger avec accès à l'étage qui comprend 5 chambres d'hôtes, disposant chacune d'une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz, d'une pompe à chaleur ainsi que du chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Une seconde maison, d'une surface de 90m² au sol sur 3 niveaux est attenante à la maison principale, composée au rendez-de chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ; l'étage et le grenier sont à rénover.
Cette maison est équipée d'un chauffage central par chaudière à condensation (uniquement au rez-de-chaussée).

Préau et garage attenant à la maison principale, ainsi que dépendance sur l'arrière de la seconde maison, comprenant notamment une magnifique cave voutée.

L'extérieur de la maison comprend une piscine couverte au chlore (4 par 9) dont le liner a été changé en 2022, ainsi qu'un beau jardin entouré de murs en pierre.

Adoucisseur d'eau, assainissement individuel.
Revenus direct générés par l'activité de chambres d'hôtes.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 240 m²
Surface terrain 1918 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Référence 46028/LI/592
Date de mise à jour 24/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

138 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 10/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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