Conditions de vente
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 320 € (5.2%)
Description
Maison / villa à vendre - VARAIRE (46260)
A VENDRE - A VARAIRE (46260 - LOT) - Maison d'habitation non loin du centre du village, au calme, comprenant une grande pièce d'entrée avec verrière donnant sur une seconde pièce, avec accès à la cuisine/séjour de 40m² avec cheminée (avec répartition de chaleur), une cave d'environ 15m² et un wc ; à l'étage grande pièce pouvant servir de bureau de 25m², une première chambre de 11m² et une seconde chambre de 30m² avec salle de bain et wc de 11m².
Diverses mezzanines accessible depuis la seconde chambre et depuis le bureau, offrant des possibilités de couchages supplémentaire ou de stockage.
A l'extérieur, jolie jardin arboré et ombragé avec petite caselle typique. La plupart des pièces de la maison donnent sur le jardin, ce qui offre une très jolie vue.
Chauffage au sol dans la cuisine/séjour et salle de bain (chaudière à changer).
Assainissement individuel avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface terrain | 363 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 46028/LI/628 |
| Date de mise à jour | 13/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
268 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4290 € et 5850 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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