Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 800 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - BEAUREGARD (46260)
A VENDRE - A BEAUREGARD (LOT - 46260) - A 23km de Villefranche-de-Rouergue et 8km de Limogne-en-Quercy, magnifique propriété quercynoise construite en 2000 comprenant, sur un terrain arboré de plus de 6.300m², une maison d'habitation, un pigeonnier aménagé, une dépendance pouvant servir d'atelier, une piscine chauffée.
La maison comprend en rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier/chaufferie, un grand salon/séjour très lumineux, une chambre avec douche, un wc. A l'étage une suite parentale avec balcon, deux chambres, un dressing et un wc. Une mezzanine au dessus de la suite parentale ainsi qu'un garage complètent cette maison.
En face de la maison, un pigeonnier construit en 2010 comprenant une cave, une pièce de vie/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
La dépendance peut être utilisée comme annexe de la maison d'habitation, permettant d'ajouter des espaces de couchage complémentaire ou pour l'exercice d'une activité professionnelle (atelier, institut etc.).
Piscine 10x5 avec pompe à chaleur ; le liner a été changé il y a deux ans.
Chauffage par géothermie. Adoucisseur d'eau. Citerne d'eau de 25.000 litres.
Sans aucun vis-à-vis et en plein c?ur de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface terrain | 6344 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 46028/LI/635 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1310 € et 1820 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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